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近幾個月疫情之下的樓市房貸利率一直在維穩，沒有出現大幅度的上升或者下跌，“房住不炒”也仍然是中國房地產的主旋律。通過融360|簡普科技大數據研究院所監控的數據來看，2020年2月，全國首套房貸平均利率為5.50%，環比下降了1BP，為對應期限5年期LPR加點70BP。二套房貸款平均利率為5.81%，環比下降1BP，為5年期LPR加點101BP。
數據來源：融360|簡普科技大數據研究院
需要注意的是，2月20日央行公布最新一期LPR報價，5年期以上LPR為4.75%，較前值下調了5BP,但本次報告的數據采集均在2月20日之前，對應期限的5年期以上LPR水平仍是4.8%。
數據來源：融360|簡普科技大數據研究院
2020年起，融360|簡普科技大數據研究院的監測樣本擴大至41個城市673家銀行分（支）行，根據673家銀行分（支）行的監測數據，2020年2月，全國首套房貸款平均利率則為5.52%，二套房貸款平均利率為5.83%，均環比下降1個BP。
可以看出，無論是哪個樣本量，2月房貸利率都呈現緩慢下降趨勢，近幾個月房貸利率整體表現平穩，下降幅度在1-2個BP。


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