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在樓市里有一個很有意思的現象，那就是越是級別低的城市，購房者在購買房產時越是喜歡全款購房，對于貸款買房卻是十分的排斥。我們不否認這些城市的房產總價低，全款買房相對比較容易，但大部分人不想貸款買房的原因卻是還沒有真正理解房貸。
房貸，其實是大部分普通人彎道超車的最好機會，敢于合理的負債，才能獲得更大的利潤。合理的負債，合理的利用資金，尤其是在買房上，房貸能夠最大限度地幫你實現買房。我們不提倡炒房，但是看看曾經那些炒房團體，利用房貸杠桿，最后實現財富升值，其實就是敢于負債。
而對于我們普通購房者來講，一定要利用好我們每一次的房貸機會，尤其是首套房。目前，根據最新的房貸利率政策，首套房利率首次降到了4以下，而相比前幾年的4.9乃至是5以上的房貸利率，當下是最好的窗口期。而且，對于部分區域能夠實現2成首付購房，這就大大降低了買房門檻。
其次，關于等額本金還是等額本息，要看你的償還能力和你的房貸規劃，我們都知道隨著時間的推移，你手中的錢是貶值的，通貨膨脹會讓你的錢永遠是現在最值錢，如果想要前期還款少，就要選擇等額本息，雖然最后的總金額要比等額本金多，但在剛買房還房貸壓力最大的前幾年里，你會發現等額本息的壓力會少很多。
第三，根據你的實際情況，貸款的額度越大越好，時間也是越長越好，拉長戰線你才有彎道超車的機會，你才能用你的資產去做更多可能的事情。
當然，如果你的房子處于貶值或者大幅下降的情況下，房貸還是要提前還上的，畢竟對于部分區域來講，經過了一輪的周期之后，有些購房者賠掉的已經不僅僅是首付，一些買房者甚至是不要首付，只需要還月供就要出手。


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