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部分銀行下調房貸利率，房企定價回歸理性
　　對于剛需購房群體來，年底特價盤增多，不失為一個“上車”的好時機。而且，臨近年底，部分銀行沖刺業績，房貸利率政策也有所放松，這也將一定程度上降低購房成本。
　　根據東莞中原按揭部統計21家商業銀行數據顯示，截至12月4日，東莞共有14家商業銀行首套房利率普遍仍處于上浮15~20%之間，但是，值得注意地是，本月已有6家銀行下調房貸利率，其中下調幅度最大的是建設銀行，首套由上浮30%下調至上浮20%，下調近10個百分。另外，還有廣發銀行重啟放貸業務。
　　不過，業內分析，目前政府重點工作更多是扶持民營經濟，預計房貸貨幣資金將維持穩健中性，“大水漫灌”式放量可能性較低。
　　房貸利率成本之外，樓市理性定價才是購房者最大的期盼。“年底房企資金回籠壓力大，各項目供應持續放量，預計12月項目推貨量可達2923套，客戶選擇性增多，加上萬科和碧桂園的業績沖刺力度很大，諸多新盤開始低開入市，將給其他房企項目逐步施壓。”東莞中原方面認為，預計萬碧將成為帶動市場理性回歸的一股力量，年底“以價換量”現象增多，有望帶動成交量回升。


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